Составить договор купли продажи квартиры

Консультация по услугам

Наши юристы с радостью ответят на ваши вопросы.
Задать вопрос

Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

Процедура покупки или продажи недвижимости всегда сопряжена с определенными рисками. Многие думают, что достаточно правильно составить договор и никаких проблем в последующем не возникнет. Такое ошибочное суждение нередко приводит к спорным ситуациям, которые заканчиваются длительными судебными разбирательствами.

Как приобрести квартиру или дом без негативных последствий?

Во-первых, необходимо удостовериться в правомочности будущей сделки. Это означает, что продавец недвижимости обязан предъявить все документы, подтверждающие его право собственности. Во-вторых, правильно составить договор купли-продажи квартиры. Для каждого виды сделки предусмотрена отдельная форма договора.

Юристы компании «Новация» предоставляют комплекс услуг по сделкам с недвижимостью: проводят анализ документов, касающихся объектов купли-продажи (законность постройки частного дома, отсутствие обременений); уточняют информацию о владельцах имущества, составляют договор, учитывая законодательные нормы и условия сделки.

Содержание договора

Договор купли-продажи оформляется в письменном виде – это безоговорочное правило, которое распространяется на все сделки с недвижимостью (договоры дарения, аренды и так далее).

Информация, содержащаяся в договоре купли-продажи квартиры:

  • Место заключения контракта и дата (например, г. Санкт-Петербург, Ленинградская область)
  • Информация об участниках соглашения (данные паспорта, адрес регистрации)
  • Предмет сделки с подробным описанием – точный адрес, площадь квартиры или дома, кадастровый номер и прочая информация. При покупке части квартиры в соглашении указывается размер доли, а также перечень лиц, которые будут проживать в данном помещении.
  • Условия расчета, стоимость объекта – цена указывается исключительно в национальной валюте. По договоренности оформляется рассрочка, но обязательно устанавливается график платежей и срок окончательного расчета.
  • Обязанности сторон и их права – например, порядок фактической передачи имущества. Стороны определяют дату, до которой предыдущий владелец должен освободить помещение.
  • Закрепление сделки подписями сторон или печатями (при заключении соглашения с юридическим лицом).

Контракт может прописывать и другие дополнительные условия. Квалифицированный юрист может включить их в контракт, учитывая требования действующего законодательства.

Специфика соглашений

Когда обязательно следует доверить оформление сделки о покупке-продаже недвижимого имущества юристу?

  • собственником недвижимости является лицо, не достигшее совершеннолетия;
  • при приобретении квартиры в новостройке;
  • одна из сторон отказывается нотариально подтверждать сделку или предлагает занизить стоимость жилья в договоре;
  • отсутствует согласие супруга/и на продажу имущества (если собственник в браке);
  • наличие обременений.

Юрист нашей компании детально изучит информацию о застройщике или собственнике квартиры, ознакомится с правоустанавливающими документами, оценит юридическую составляющую сделки, обязательно проинформирует о подозрительных (мошеннических) действиях со стороны продавца или покупателя.

Дополнительные юридические услуги по сделкам с недвижимостью

  • Консультативные услуги
  • Составление договора купли-продажи, дарения, мены, аренды
  • Сопровождение сделок (поиск информации, подготовка документов, одобрение сделки, заключение соглашения)
  • Защита прав клиента в суде

Мы готовы урегулировать любой спорный вопрос, касающийся сделок с недвижимостью.

Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
Задать вопрос юристу
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ
ИЛИ ПОЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ +7 812 509-66-37