Приватизация

Если человек живет в квартире по договору соцнайма, он имеет право приватизировать ее, то есть перевести в собственность. Процесс связан с утомительным сбором справок, который растягивается на 3-4 месяца. Сражаться с бюрократическими преградами можно самостоятельно, но, если сроки поджимают, лучше обратиться к профессиональным юристам.

С чего начать?

Вначале будущие собственники должны проверить, возможно ли приватизировать жилье. Согласно закону, этой процедуре не подлежат комнаты в общежитиях, аварийные дома, жилые помещения в заповедниках и военных городках.

Перед сбором документов необходимо получить согласие либо отказ от приватизации всех, кто зарегистрирован в жилом помещении. Это поможет избежать споров.

Сколько стоит приватизация квартиры в 2018 г.?

Безвозмездная приватизация квартиры действует бессрочно. Будущим собственникам придется понести расходы на оформление справок (в среднем — 200 руб./шт) и уплату госпошлины (2000 руб.). Самая дорогостоящая процедура — изготовление техпаспорта на квартиру. В Санкт-Петербурге это стоит 15-20 тыс. руб.

Перечень необходимых документов

Чтобы перевести муниципальное жилье в собственность, в Санкт-Петербурге понадобится подготовить:

• копию договора соцнайма/ордера на квартиру;

• копии паспортов или свидетельств о рождении всех, кто зарегистрирован в жилом помещении;

• выписку из домовой книги;

• копию лицевого счета.

ФЗ «О приватизации»

Согласно закону РФ N 1541-1, каждый гражданин России имеет право 1 раз бесплатно приватизировать государственное либо муниципальное жилье. Если процедура была проведена до совершеннолетия, после 18 лет человек может еще раз оформить жилье в собственность на безвозмездной основе.

Сроки приватизации квартиры

Заключение договора с Администрацией города занимает до двух месяцев. Минимальные сроки — 5, 10 и 15 дней, но за ускорение процесса придется оплатить повышенную госпошлину.

Приватизация земельных участков в 2016 г.

Согласно закону № 93-ФЗ, до 1 марта 2020 г. действует дачная амнистия. Она дает возможность бесплатно оформить огородные, садовые и дачные земли в частную собственность.

Порядок приватизации квартиры

Приватизация квартиры проводится в несколько этапов:

1. Обращение в БТИ для обследования жилья.
2. Заказ в ЖЭКе справки о зарегистрированных на жилплощади.
3. Оформление разрешения органов опеки (если затронуты интересы детей).
4. Составление договора в Жилищном отделе.
5. Оформление свидетельства о собственности в УГРС.
6. Постановка жилья на учет в БТИ.

Самостоятельная приватизация квартиры возможна, если документы в идеальном порядке. Однако сроки безвозмездной передачи жилья в собственность скоро завершатся. Если вы не хотите рисковать недвижимостью, рекомендуем вам обратиться к профессиональным юристам. «Коллегия адвокатов Новация» Санкт-Петербурга разрешает самые сложные и спорные ситуации. Мы поможем вам грамотно подготовить документы и отстоять ваши права в суде.