Услуги юристов по долевому строительству

Долевое строительство сегодня можно считать синонимом ситуации с высокой степенью риска. Застройщики Санкт-Петербурга нередко нарушают права дольщиков, а задержка срока сдачи домов стала обычным делом. Значит ли это, что нужно отказываться от возможности приобрести недвижимость на начальных этапах строительства? Разумеется, нет.

Что такое долевое строительство с правовой точки зрения?

Долевым строительством называется форма привлечения застройщиком инвестиций для объектов недвижимости. Инвестиции поступают от участников (дольщиков) на основе подписанного сторонами договора о долевом участии. Как только компания-застройщик получает разрешение на ввод дома в эксплуатацию, он обязан передать этот дом участникам. С 01.04.2005 года отношения между застройщиками и дольщиками регулируются Федеральным Законом №124-ФЗ.

Ключевым моментом является оформление договора на долевое участие. Перед тем, как подписывать бумаги, нужно обязательно проверить, есть ли у застройщика следующие документы:

• Учредительные документы организации, государственная регистрация.
• Право собственности на землю под строительство, либо договор на её аренду.
• Разрешение на застройку в Санкт-Петербурге.
• Проектная документация.

В самом договоре обязательно прописывается точный почтовый адрес будущей постройки. Если такого пункта нет – это повод насторожиться. Также в ДДУ обязательно прописываются сроки исполнения обязательств застройщиком и дольщиком, ответственность за их неисполнение и многое другое. Если вы решились на покупку квартиры с помощью долевого участия, вы можете показать договор адвокатам коллегии «Новация». Наши специалисты подробно разберут вместе с вами каждый пункт договора долевого строительства.

Юридическая помощь участникам долевого строительства

Обращайтесь к юристам компании «Новация», если вам потребуется:

• Добиться признания прав собственности.
• Получить неустойку по договору о долевом участии.
• Расторгнуть договор или продать строящееся жилье (переуступка прав собственности) в СПб.
• Выбрать равнодолевое участие или совместную собственность при покупке недвижимости вместе с супругом или родственником.
• Защитить права обманутого дольщика.